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Prix m2 Toulouse par quartier

Publié le 12/01/2022
Prix m2 Toulouse par quartier

Toulouse, capitale de la région Occitanie (anciennement Languedoc-Rousillon-Midi-Pyrénées), est la quatrième ville la plus peuplée de France après Paris, Marseille et Lyon, avec près de 480 000 habitants. L’aire urbaine de Toulouse regroupe environ 1 361 000 habitants. Surnommée “la ville rose” grâce à la couleur de la brique de terre cuite qui est le matériau traditionnel local, Toulouse est aussi reconnue pour la culture de la violette. Le canal du midi qui permet de relier Toulouse à Sète, est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco. Pour les amoureux de la bicyclette, nombreux sont les locaux ou les touristes qui sillonnent le canal du midi à vélo et qui sont séduits par son paysage enchanteur.

Un projet immobilier à Toulouse ? Contactez-nous !

Le marché de l'immobilier est actuellement très dynamique ! En tant que vendeur, c'est donc le bon moment pour vendre votre appartement ou maison à Toulouse au meilleur prix. En moyenne, il faut compter 66 jours pour vendre un bien à Toulouse, tous quartiers confondus. 

Prix m2 Toulouse 2022

Au 1er janvier 2022, le prix moyen du m2 à Toulouse, tous biens confondus est de 3 763 €. Pour un appartement, le prix moyen du m2 est de 3 678 € et peut varier entre 2 309 € et 4 855 € selon la rue. Pour une maison, le prix moyen du m2 est de 4 187 € et fluctue entre 2 625 € et 5 550 € en fonction de la localisation et de l'état général du logement.

Faites estimer votre bien immobilier à Toulouse

Découvrez sans plus attendre le prix au m2 par quartier où vous constaterez des disparités. Vous allez tout savoir sur les quartiers les plus prisés, les quartiers anciens et historiques, les quartiers étudiants et animés, les quartiers résidentiels, les quartiers attractifs grâce à leur petit prix. Ainsi, vous allez rapidement comprendre quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Toulouse grâce à notre guide. 

Prix m2 Toulouse 31200 en 2021

Un élément clé pour concrétiser votre projet immobilier

En janvier 2021, le marché immobilier à Toulouse est très dynamique puisque le nombre d’acheteurs est actuellement supérieur de 24 % par rapport au nombre de biens à vendre

Connaître le prix moyen du m2 est très important. Néanmoins, il faut prendre en compte les critères ci-dessous pour obtenir une estimation immobilière fiable et claire. C'est pourquoi, nous vous conseillons vivement de demander l'avis d'un professionnel de l'immobilier de votre quartier ou de votre ville. En effet, proposer le "juste prix" de votre maison ou appartement, vous permettra de vendre rapidement et efficacement. Dans le cadre d'une estimation immobilière, vous devez prendre en compte les critères suivants : 

  • La localisation
  • L'orientation
  • Le nombre de pièces
  • L'étage
  • L'état général de votre bien
  • Les prestations et les équipements

Le prix moyen du m2 varie entre les différents quartiers de Toulouse. Nous vous transmettons donc les tendances du marché immobilier des quartiers les plus prisés de Toulouse ci-dessous. 

Prix m2 Toulouse Centre en 2022

Le quartier de Toulouse Centre regroupe les différents quartiers du centre-ville : Capitole, Les Carmes, Arnaud Bernard, Saint-Georges, Saint-Etienne.

Prix moyen m2 Toulouse Centre

Les prix moyen du m2 pour un appartement ou une maison à Toulouse Centre est de 5 038 € et fluctue en fonction de la rue et de l’état du bien immobilier.

Prix m2 Toulouse Saint Cyprien en 2022

Le quartier Saint-Cyprien, situé sur la rive gauche de la Garonne, a connu un très fort développement ces dernières années. C’est un quartier cosmopolite, vivant et convivial. Quartier réputé populaire, il est devenu très prisé grâce à sa proximité avec le centre-ville

Prix moyen m2 Toulouse Saint-Cyprien 

  • Prix m2 appartement Toulouse Saint-Cyprien : 5 109 €
  • Prix m2 maison Toulouse Saint-Cyprien : 5 138 €

Fourchette de prix des appartements secteur Saint-Cyprien

Les prix moyen du m2 pour un appartement à Saint-Cyprien peut représenter entre 3 027 € et 6 259 € en fonction de la rue et de l’état général du logement.

Fourchette de prix des maisons secteur Saint-Cyprien

Le prix au m2 pour les maisons peut fluctuer entre 3 101 € et 6 414 €.

Rues les plus chères dans le secteur Saint-Cyprien

  • Rue des Teinturiers : 5 275 €
  • Rue du Pont Saint-Pierre : 5 147 €
  • Rue Viguerie : 5 052 €
  • Grande Rue : 4 966 €
  • Rue Reclusane : 4 937 €

Prix m2 Toulouse Capitole en 2022

Le quartier Capitole est un petit quartier qui constitue le cœur historique de la ville. Il se situe autour de la place du Capitole où se trouve le Capitole qui est l’hôtel de ville de Toulouse ainsi que le théâtre du Capitole. Cette place est le traditionnel lieu de rassemblement des Toulousains et l’une des places les plus connues de France. Le quartier Capitole est très agréable puisqu’il est entièrement piéton et est accessible uniquement à partir de la station de métro Capitole. 

Prix moyen m2 Toulouse Capitole

Fourchette de prix des appartements secteur Capitole

À Saint-Cyprien, les prix de l’immobilier pour un appartement peuvent fluctuer entre 3 323€ et 6 354 € en fonction de l’adresse.

Fourchette de prix des maisons secteur Capitole

Concernant les maisons, le prix du m2 peut varier entre 3 180 € et 5 973 €. Le prix moyen des maisons est donc moins cher de 5,8 % par rapport aux appartements.

Rues les plus chères dans le secteur Capitole

  • Rue Peyras : 5 353 €
  • Rue des Tourneurs : 5 316 €
  • Rue d'Alsace-Lorraine : 5 251 €
  • Rue de la Pomme : 5 222 €
  • Place Esquirol : 5 168 €

Prix m2 Toulouse Minimes en 2022

Le quartier des Minimes est situé au nord du centre-ville de Toulouse, entre le canal du Midi et le quartier de la Barrière-de-Paris. Le quartier est traversé par la ligne B du métro de Toulouse

Prix moyen m2 Toulouse Minimes

  • Prix m2 appartement Toulouse Minimes : 3 732 €
  • Prix m2 maison Toulouse Minimes : 4 508 €

Fourchette de prix des appartements secteur Minimes

Le prix de l’immobilier au m2 d’un appartement varie entre 2 239 € et 4 949 € en fonction de l’adresse.

Fourchette de prix des maisons secteur Minimes

Le prix au m2 d’une maison fluctue entre 2 712 € et 6 007 €. 

Rues les plus chères dans le secteur des Minimes

  • Rue de Dunkerque : 3 929 €
  • Rue Sainte-Blanche : 3 912 €
  • Rue de la Sainte-Famille : 3 892 €
  • Rue Michel de Montaigne : 3 851 €
  • Rue Montesquieu : 3 845 €

Prix m2 Toulouse Côte Pavée en 2022

Le quartier de la Côte Pavée est un quartier résidentiel bourgeois situé sur les hauteurs, à l’est de Toulouse

Prix moyen m2 Toulouse Côte Pavée

  • Prix m2 appartement Toulouse Côte Pavée : 3 846 €
  • Prix m2 maison Toulouse Côte Pavée : 5 203 €

Fourchette de prix des appartements dans le secteur de Côte Pavée

Le prix moyen du m2 pour un appartement secteur Côte Pavée peut varier entre 2 309 € et 5 294 € en fonction du bien.

Fourchette de prix des maisons secteur Côte Pavée

Le prix du m2 des maisons peut varier entre 3 123 € et 7 179 €. 

Rues les plus chères dans le secteur de Côte Pavée

  • Rue Jacques Bénigne Bossuet : 4 459 €
  • Rue Noguier : 4 459 €
  • Rue des Iris : 4 459 €
  • Avenue André Bousquairol : 4 459 €
  • Avenue Armand Leygue : 4 459 €

Prix m2 Toulouse Rangueil en 2022

Le quartier Rangueil est un quartier résidentiel au sud de Toulouse. À proximité, se trouvent des facultés ainsi qu’un pôle scientifique important. 

Prix moyen m2 Toulouse Rangueil

  • Prix m2 appartement Toulouse Rangueil : 3 571 €
  • Prix m2 maison Toulouse Rangueil : 3 814 €

Fourchette de prix des appartements dans le secteur de Rangueil

Les prix moyen au m2 des appartements à Rangueil se situe entre 2 436 € et 5 513 € en fonction de la rue.

Fourchette de prix des maisons secteur Rangueil

Les prix de l’immobilier des maisons à Rangueil au m2 fluctue entre 2 600 € et 5 899 €.

Rues les plus chères dans le secteur de Rangueil

  • Avenue Crampel : 3 936 €
  • Rue Jean Racine : 3 867 €
  • Rue Georges Clemenceau : 3 867 €
  • Rue Alfred de Vigny : 3 867 €
  • Avenue du Maréchal Foch : 3 867 €

Prix m2 Toulouse Carmes en 2022

Le quartier des Carmes est situé dans le centre historique de Toulouse, sur la rive droite de la Garonne. C’est l’un des quartiers centraux de la ville. Il fait partie du quartier administratif de Capitole - Arnaud Bernard - Carmes

Prix moyen m2 Toulouse Carmes

  • Prix m2 appartement Toulouse Carmes : 5 717 €

Fourchette de prix des appartements dans le secteur des Carmes 

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Toulouse Carmes peut varier entre 3 543 € et 7 608 € en fonction des immeubles et des rues.

Rues les plus chères dans le secteur des Carmes 

  • Rue de la Dalbade : 5 425 €
  • Rue des Tourneurs : 5 316 €
  • Rue des Polinaires : 5 288 €
  • Rue d’Alsace-Lorraine : 5 251 €
  • Places des Carmes : 5 220 €

Prix m2 Lardenne en 2022

Le quartier Lardenne se situe dans l’ouest Toulousain. Il est composé majoritairement de maisons à 58 %.

Prix moyen m2 Toulouse Lardenne

Fourchette de prix des appartements secteur Lardenne

Le prix du m2 d’un appartement varie entre 2 072 € et 3 577 € selon la rue.

Fourchette de prix des maisons secteur Lardenne

Le prix du m2 d’une maison oscille entre 2 138 € et 4 114 € en fonction de l’adresse. 

Rues les plus chères dans le secteur de Lardenne

  • Chemin de Saint-Armand : 3 285 €
  • Chemin du Calquet : 3 271 €
  • Avenue Pierre Molette : 3 256 €
  • Chemin Salinie : 3 214 €
  • Rue du Maréchal Niel : 3 167 €

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