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Prix m2 Blagnac

Prix m2 Blagnac | 31700Située dans le pays traditionnel du Languedoc autrefois baptisée Blanhac, la commune de Blagnac est résolument tournée vers l’industrie aéronautique. Comme l'attestent l’aéroport de Toulouse-Blagnac, le musée aéronautique Aeroscopia mais aussi le siège de la société Airbus

Propriétaires, vous pensez vendre votre bien et vous cherchez à connaître le prix moyen du m2 à Blagnac ?  

Votre agence Valimmo a analysé pour vous les prix de l’immobilier blagnacais. 

Le prix moyen du m2 : critère essentiel de votre projet de vente 

Au 1 avril 2022, le prix moyen du m2 à Blagnac est de 3 197 €, tous types de biens confondus.
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 3 141 €. Il varie entre 2 785 €/m2 minimum et 3 587 €/m2 maximum. Pour une maison, comptez 3 356 € du m2 en moyenne, avec une fourchette basse à 2 660€/m2 et une fourchette haute à 3 764 €/m2. 

Les prix de l’immobilier sont en hausse en Haute-Garonne, avec une augmentation de 24,3% en 5 ans et 2,2% en seulement 1 an. (données meilleursagents)
Propriétaires, n’hésitez plus, c’est le moment de vendre ! 

Même si ce prix moyen du m2 vous permet d'esquisser une première idée de prix de vente, il ne fait pas figure d’autorité en la matière. En effet, la valeur vénale de votre bien va être définie par ses caractéristiques propres, qui entraîneront des décotes ou des surcotes.

Quelles caractéristiques jouent un rôle dans l’estimation ?  

  • La localisation de votre bien (accès aux commodités)

  • Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE

  • Le cachet du bien 

  • L’état général du bien 

  • Les équipements du bien (cuisine équipée)

  • Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage) 

Ces divers critères vont permettre de définir un prix de vente “juste”. Un prix juste met toutes les chances de votre côté pour une vente rapide

Conseils pour vendre votre bien

Estimation immobilière à Blagnac

Essentielle pour une vente immobilière réussie, l’estimation immobilière permet de définir la valeur vénale de votre bien immobilier. 

Pourquoi passer par une agence ? 

Une agence immobilière vous garantit une connaissance précise du marché local et de l’immobilier (histoire, spécificités…) dans votre secteur. 

Nos années d’expériences et 2 agences implantées dans l’Ouest et l’hyper centre-ville Toulousain, nous confèrent un véritable statut d’expert immobilier

Le petit plus pour vendre vite ? 

Pensez au mandat exclusif ! Ainsi, vous donnez un signal de rareté et de confiance aux potentiels acquéreurs, ils ne trouveront votre bien qu’à un seul endroit. De plus, durant ces 3 mois d'exclusivité, l'agence mettra tout en oeuvre pour vous trouvez un acheteur dans les meilleurs délais. 

Demande Estimation Blagnac 31700
 

Le marché immobilier de Blagnac

Le parc immobilier blagnacais est constitué de 12 074 logements, répartis entre 94 % de résidences principales et 3 % de résidences secondaires. 

A Blagnac, comme à Toulouse on trouve une majorité d’appartements (63 %) et beaucoup moins de maisons individuelles (36 %). 

Les 4 pièces (T4) et les 5 pièces (T5) représentent chacun 26% des habitations, suivi des 3 pièces (T3) à 25 % puis des 2 pièces (T2) à 18 %. On constate qu’il n’y à que 5 % de studios. 

 

Prix de vente par quartier de Blagnac

Il est important de rappeler que les prix immobiliers varient en fonction des quartiers. L’histoire d’un quartier, son attrait ou encore sa renommée fera évoluer le prix du m2

 

Quartier

Prix m2 maisons 

Prix m2 appartements

Grand Noble 

3 056 €

3 298 €

Pinot

3 464 €

3 145 €

Centre

3 627 €

3 276 €

Grenade

3 253 €

3 250 €

Servanty

3 479 €

4 423 €

Compans

3 203 €

3 058 €

Baradel

3 363 €

3 379 €

Berry

3 357 €

2 729 €

Ritouret

3 387 €

3 003 €

Saoulous

3 168 €

2 601 €

Aéroport 

3 362 €

3 131 €


 

Ils nous ont fait confiance : nos biens à vendre à Blagnac

Vente Appartement 5 pièces 96m² Blagnac (31700) - photo
Compromis

165 000

Blagnac

5 pièces - 95,63

10

173 000

31700

3 pièces - 78

7

205 000

Blagnac

5 pièces - 102

9

 

Le prix du m2 dans les villes proches de Blagnac

 

Ville

Prix m2 maisons

Prix m2 appartements

Toulouse

3 552 €

3 500 €

Colomiers

3 013 €

2 643 €

Aussonne

2 662 €

2 637 €

Cornebarrieu 

2 899 €

2 842 €

Beauzelle

3 364 €

3 186 €

Fenouillet

2 635 €

2 438 €

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Source données chiffrées : avril 2022 seloger.com