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Prix m2 Blagnac
Située dans le pays traditionnel du Languedoc autrefois baptisée Blanhac, la commune de Blagnac est résolument tournée vers l’industrie aéronautique. Comme l'attestent l’aéroport de Toulouse-Blagnac, le musée aéronautique Aeroscopia mais aussi le siège de la société Airbus.
Propriétaires, vous pensez vendre votre bien et vous cherchez à connaître le prix moyen du m2 à Blagnac ?
Votre agence Valimmo a analysé pour vous les prix de l’immobilier blagnacais.
Le prix moyen du m2 : critère essentiel de votre projet de vente
Au 1 avril 2022, le prix moyen du m2 à Blagnac est de 3 197 €, tous types de biens confondus.
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 3 141 €. Il varie entre 2 785 €/m2 minimum et 3 587 €/m2 maximum. Pour une maison, comptez 3 356 € du m2 en moyenne, avec une fourchette basse à 2 660€/m2 et une fourchette haute à 3 764 €/m2.
Les prix de l’immobilier sont en hausse en Haute-Garonne, avec une augmentation de 24,3% en 5 ans et 2,2% en seulement 1 an. (données meilleursagents)
Propriétaires, n’hésitez plus, c’est le moment de vendre !
Même si ce prix moyen du m2 vous permet d'esquisser une première idée de prix de vente, il ne fait pas figure d’autorité en la matière. En effet, la valeur vénale de votre bien va être définie par ses caractéristiques propres, qui entraîneront des décotes ou des surcotes.
Quelles caractéristiques jouent un rôle dans l’estimation ?
-
La localisation de votre bien (accès aux commodités)
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Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE)
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Le cachet du bien
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L’état général du bien
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Les équipements du bien (cuisine équipée)
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Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage)
-
…
Ces divers critères vont permettre de définir un prix de vente “juste”. Un prix juste met toutes les chances de votre côté pour une vente rapide.
Conseils pour vendre votre bien
Estimation immobilière à Blagnac
Essentielle pour une vente immobilière réussie, l’estimation immobilière permet de définir la valeur vénale de votre bien immobilier.
Pourquoi passer par une agence ?
Une agence immobilière vous garantit une connaissance précise du marché local et de l’immobilier (histoire, spécificités…) dans votre secteur.
Nos années d’expériences et 2 agences implantées dans l’Ouest et l’hyper centre-ville Toulousain, nous confèrent un véritable statut d’expert immobilier.
Le petit plus pour vendre vite ?
Pensez au mandat exclusif ! Ainsi, vous donnez un signal de rareté et de confiance aux potentiels acquéreurs, ils ne trouveront votre bien qu’à un seul endroit. De plus, durant ces 3 mois d'exclusivité, l'agence mettra tout en oeuvre pour vous trouvez un acheteur dans les meilleurs délais.
Le marché immobilier de Blagnac
Le parc immobilier blagnacais est constitué de 12 074 logements, répartis entre 94 % de résidences principales et 3 % de résidences secondaires.
A Blagnac, comme à Toulouse on trouve une majorité d’appartements (63 %) et beaucoup moins de maisons individuelles (36 %).
Les 4 pièces (T4) et les 5 pièces (T5) représentent chacun 26% des habitations, suivi des 3 pièces (T3) à 25 % puis des 2 pièces (T2) à 18 %. On constate qu’il n’y à que 5 % de studios.
Lisez aussi notre article prix du m2 Tournefeuille
Prix de vente par quartier de Blagnac
Il est important de rappeler que les prix immobiliers varient en fonction des quartiers. L’histoire d’un quartier, son attrait ou encore sa renommée fera évoluer le prix du m2.
|
Quartier |
Prix m2 maisons |
Prix m2 appartements |
|
Grand Noble |
3 056 € |
3 298 € |
|
Pinot |
3 464 € |
3 145 € |
|
Centre |
3 627 € |
3 276 € |
|
Grenade |
3 253 € |
3 250 € |
|
Servanty |
3 479 € |
4 423 € |
|
Compans |
3 203 € |
3 058 € |
|
Baradel |
3 363 € |
3 379 € |
|
Berry |
3 357 € |
2 729 € |
|
Ritouret |
3 387 € |
3 003 € |
|
Saoulous |
3 168 € |
2 601 € |
|
Aéroport |
3 362 € |
3 131 € |
Ils nous ont fait confiance : nos biens à vendre à Blagnac
Le prix du m2 dans les villes proches de Blagnac
|
Ville |
Prix m2 maisons |
Prix m2 appartements |
|
3 552 € |
3 500 € |
|
|
3 013 € |
2 643 € |
|
|
Aussonne |
2 662 € |
2 637 € |
|
Cornebarrieu |
2 899 € |
2 842 € |
|
Beauzelle |
3 364 € |
3 186 € |
|
Fenouillet |
2 635 € |
2 438 € |
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Source données chiffrées : avril 2022 seloger.com