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Gestion locative à Toulouse
Propriétaire bailleur, vous cherchez une agence immobilière spécialiste de la gestion locative à Toulouse ?
Simplifiez-vous la vie et louez facilement votre bien immobilier en Haute-Garonne. Nous sélectionnons le candidat idéal et gérons toutes les formalités administratives et juridiques. En choisissant Valimmo, vous faites appel à un expert mandaté et détenteur d'une carte professionnelle pour vous assurer une gestion immobilière complète de votre patrimoine immobilier. Pour une mise en location en toute sérénité de votre garage, maison ou appartement à Toulouse ou dans l'ouest toulousain, Valimmo est votre partenaire de confiance ! Par le biais d'un mandat de gestion, Valimmo vous assiste dans les domaines juridique, commercial ou technique.
Confiez-nous la gestion locative de votre bien
La gestion locative avec Valimmo
- Garanties Loyers impayés (GLI) : sur demande du propriétaire.
- Estimation des loyers
- Établissement des quittances de loyer et des avis d'échéance
- Encaissement des loyers mensuels
- Régularisation des charges de copropriété
- Représentation du propriétaire auprès du syndic pour le règlement des charges
- Calcul annuel des charges locatives et taxe d'ordures ménagères et réajustement répercuté au locataire
- Recherche d'entreprises qualifiées en cas de travaux
- Réalisation et suivi des travaux après accord du propriétaire
- Compte-rendu de gérance trimestriel
- Extranet pour le propriétaire bailleur
- Établissement annuel de la déclaration des revenus fonciers
- Conseils en investissement locatif en région toulousaine
- Renouvellement de la location
Tarifs gestion locative Toulouse
Les honoraires pour les prestations de visite, constitution dossier et rédaction du bail imputables au locataire :
- Selon la zone tendue : 10 €/m²
- Autres communes : 8 €/m²
Les honoraires pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée imputables au locataire :
- Quelle que soit la zone 3 €/m²
- Le bailleur s'acquittera de cette somme en fonction de la zone
Prestations uniques sans recherche de client :
- Avenant au bail 150 €
- État des lieux d'entrée 3 €/m²
- Rédaction du bail 200 €
💡 Bon à savoir : Les frais imputables aux propriétaires bailleurs et locataires dépendent, dans le respect de la loi Alur, du nombre de m² du bien à louer.
Nos agents immobiliers vous accueillent dans leurs agences de Capitole et Lardenne pour vos projets de gestion locative à Toulouse et dans sa proche région (Tournefeuille, Colomiers, Fenouillet, Fonsorbes...). Notre agence garantie des honoraires de gestion parmi les plus bas du marché. Une équipe de professionnels reste à votre écoute. Notre service complet vous évite les écueils liés à la gestion administrative d'une mise en location.
Découvrir les prix m² à la location
Faire gérer un bien avec Valimmo : les étapes clés
1 - Estimation de la valeur locative
Un mandataire Valimmo évalue votre bien, estime sa valeur locative et détermine le loyer applicable ; qui peut être ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Le dossier des diagnostics obligatoires, remis au futur locataire est réalisé par un négociateur spécialiste de la location immobilière.
2 - Communication et recherche du locataire
Après de la visite de votre bien, une annonce descriptive et détaillée est rédigée, illustrée de photographies de qualité et publiée sur les différents supports de communication (portails et sites internet, presse, vitrine…). Le négociateur accompagne ensuite les candidats locataires dans la visite du bien.
3 - Mise en place du locataire
Un dossier de location, remis par le candidat locataire, est constitué et étudié par notre agence immobilière. C’est à ce moment qu’on étudie la solvabilité du locataire (revenus, garants…). Une fois le candidat sélectionné, le négociateur rédige le bail. La rédaction de ce document prend en compte la nature du logement, la situation du locataire et du bailleur, le type de contrat de location (nue, meublée, bail commercial, professionnel...). Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée est réalisé.
5 raisons de passer par un service de gestion locative en 2023
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