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Marché immobilier Toulouse 2021 | Tendance, prix, évolution

Marché immobilier ToulouseVous souhaitez acheter, vendre ou investir et cherchez des informations récentes sur le marché immobilier à Toulouse en 2021 ? Nos agences immobilières toulousaines Valimmo, situées à Lardenne et Daurade, sont là pour vous guider ! Découvrez les dernières tendances en matière d’immobilier : évolution des prix, profil type des acquéreurs, quartiers les plus recherchés, critères des candidats à l’accession… Faisons un point sur l’état du marché dans la ville Rose, dans le neuf comme dans l’ancien, et réalisez cette année la meilleure opération immobilière pour concrétiser votre projet en Haute-Garonne.

Explorez nos biens à vendre à Toulouse et dans ses environs

Immobilier à Toulouse en 2021 : les tendances

La Chambre des Notaires de Haute-Garonne a dressé en mars dernier le bilan du marché immobilier de la métropole occitane. Et c’est une très bonne nouvelle pour les propriétaires vendeurs, la crise sanitaire n’a pas abouti à une crise du secteur immobilier. Au contraire ! Le marché de l’ancien ne s’est jamais aussi bien porté avec une hausse notable des volumes de vente. Malgré une période incertaine, de nombreux investisseurs se sont tournés vers la pierre et son rôle de valeur refuge, aboutissant ainsi à un marché dynamique. 

Prix immobiliers à Toulouse

Toulouse se hisse au premier trimestre 2021 à la septième place des villes françaises où les prix sont les plus élevés. En effet, les prix immobiliers ont connu une hausse de 9% en moyenne, tous quartiers confondus. Toutefois, les secteurs de Lardenne, Marengo-Jolimont et Bonnefoy et l’hypercentre font partie des quartiers les plus prisés, et affichent une évolution des prix au mètre carré de 15 et 20%. Tous types de biens confondus, notre estimation du prix moyen du m2 à Toulouse au 1 avril 2021 est de 3 469 €. Valimmo scrute avec attention les prix au m2 par quartier, et vous aide à y voir plus clair sur les quartiers en devenir. Propriétaire vendeur, vous souhaitez vendre votre appartement, maison, garage ou local dans la ville Rose ? C’est le bon moment.

Faites estimer GRATUITEMENT votre bien avec Valimmo !

Profil type des acquéreurs et critères à l’accession immobilière sur Toulouse

Spécialiste de l’achat, la vente, la location et la gestion locative, nous possédons une vision d’ensemble des évolutions et des tendances actuelles, tant sur les prix immobiliers que sur les comportements des acquéreurs, investisseurs ou candidats à la location.

Après l’emplacement : un extérieur avant tout

Depuis la crise sanitaire de 2020, les critères des potentiels acquéreurs ont évolué. Si les biens avec extérieur étaient déjà recherchés, ils sont désormais largement plébiscités. Terrasse, balcon, rez-de-jardin ou résidence avec jardin collectif : l’extérieur a le vent en poupe. De nombreux toulousains n’hésitent pas à se tourner vers des quartiers un peu plus éloignés de l’hypercentre pour accéder à ce type de bien.

Nos derniers biens, appartements et maisons, avec un extérieur

127 000

Tournefeuille

2 pièces - 48,95

6
Vente Appartement 2 pièces 39m² Tournefeuille (31170) - photo
Prix en baisse

135 000

Tournefeuille

2 pièces - 39,30

7
Vente Appartement 2 pièces 49m² Toulouse (31300) - photo
Nouveauté

152 000

Toulouse

2 pièces - 49,08

8

186 000

Castanet-Tolosan

2 pièces - 42,67

3

194 000

Toulouse

3 pièces - 67

4

198 000

Toulouse

3 pièces - 66,40

Proche Commerces, Ecoles, Transports - Calme, Vue sur parc arboré - Nombreux Rangements

8

231 000

Tournefeuille

4 pièces - 80

Calme - Piscine - balcons

11

236 000

Toulouse

5 pièces - 91,53

8
Vente Appartement 4 pièces 85m² Toulouse (31100) - photo
Nouveauté

245 000

Toulouse

4 pièces - 85

8

335 900

Toulouse

4 pièces - 87,09

12
Vente Maison 4 pièces 83m² Toulouse (31300) - photo
Exclusivité

346 500

Toulouse

4 pièces - 83

9

420 000

Mondonville

5 pièces - 160

EMPLACEMENT - DEPENDANCE - JARDIN

9

526 000

Castelginest

7 pièces - 197

31

562 500

Toulouse

5 pièces - 141

16
Vente Maison 6 pièces Toulouse (31100) - photo
Coup de coeur

565 000

Toulouse

6 pièces

CHARME - RENOVEE - PISCINE

12
Vente Maison 5 pièces 166m² Colomiers (31770) - photo
Coup de coeur

785 000

Colomiers

5 pièces - 166

25
Vente Maison 6 pièces 224m² Toulouse (31100) - photo
Coup de coeur

867 000

Toulouse

6 pièces - 224

17

Typologie de biens prisés ? 

Lorsque le budget le permet, les futurs acquéreurs se tournent vers la vente de maisons : maisons de ville, maisons familiales ou toulousaines. Pour dénicher la perle rare, de nombreux toulousains accèdent à la propriété dans les proches communes de Toulouse, dont Blagnac, Tournefeuille, Colomiers, Mondonville, Pibrac… Côté appartement, les T3, T4 et T5 sont fortement recherchés. Avec la généralisation du télétravail, nombreux sont les acheteurs à s’orienter vers des biens plus spacieux, avec une pièce supplémentaire en guise de bureau. Selon les dernières statistiques de l'Observatoire du marché immobilier à Toulouse (*), le profil type des acquéreurs toulousains serait : un ménage de 40 ans, ayant au moins un enfant, recherchant un 5 pièces. 

Nos plus belles maisons à vendre en ce moment sur Toulouse

Vente Maison 5 pièces 94m² Toulouse (31100) - photo
Compromis

293 000

Toulouse

5 pièces - 94

11
Vente Maison 8 pièces 195m² Verfeil (31590) - photo
Compromis

389 000

Verfeil

8 pièces - 195

Vue - Centre - Piscine

13

420 000

Mondonville

5 pièces - 160

EMPLACEMENT - DEPENDANCE - JARDIN

9
Vente Maison 6 pièces 142m² Toulouse (31100) - photo
Compromis

510 000

Toulouse

6 pièces - 141,78

19

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Sources : lepartenaire, meilleursagents.