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Prix m2 Colomiers

Vous avez choisi de déménager, de changer d’air, vous souhaitez vous diriger vers le département de la Haute-Garonne et la ville de Colomiers vous fait de l'œil ? Avec ses 40 830 habitants, la commune de Colomiers s’étend autour de la Toulouse le long de la vallée de la Garonne. Cette petite ville toulousaine plaît, avec son climat océanique et son côté sportif très présent grâce au foot et au rugby. Vous avez un projet immobilier que vous souhaitez réaliser à Colomiers mais vous n’avez pas toutes les informations nécessaires ? Pas d’inquiétude, votre agence Valimmo, spécialiste du marché immobilier toulousain, vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier

Dans cet article, retrouvez tout ce qu’il faut savoir quant au prix du m2 à Colomiers !

Vous souhaitez en savoir plus sur la ville de Toulouse ? Lisez notre article Vivre à Toulouse

Prix du m2 à Colomiers 31770

A Colomiers, le prix du m2 s’élève à 3 178 € en moyenne en 2023, tous types de biens confondus. Mais qu’en est-il du prix du m2 pour les maisons ainsi que les appartements ?

Le prix du m2 des maisons est légèrement plus cher que les appartements. En effet, il faut compter en moyenne + 22.4 % pour les maisons.

prix m2 colomiers

 

Prix du m2 en moyenne

Fourchette basse

Fourchette haute

Appartements

2 891 €

1 945 €

3 776 €

Maisons

3 350 €

2 596 €

4 351 €

 

Candidat à l’achat, c’est le moment pour vous de réaliser votre projet immobilier. En 1 an, le prix du m2 a augmenté de 3 % et en 5 ans de 22 %. Si vous tardez à acheter, il y a de forts risques que le bien de vos rêves vous passe sous le nez ou devienne hors budget.

 

Qu’en est-il de l’évolution du prix du m2 à Colomiers ?

A Colomiers, les prix du m2 n'ont cessé d’augmenter. Ci-dessous, on constate que cette augmentation s’est faite graduellement.

 

Evolution du prix du m2 à Colomiers en 2022*

Mois

Prix du m2

Janvier

3 119 €

Février

3 129 €

Mars

3 121 €

Avril

3 136 €

Mai

3 148 €

Juin

3 166 €

Juillet

3 160 €

Août

3 142 €

Septembre

3 175 €

Octobre

3 178 €

 

Pour les appartements, le prix du m2 n’a subi aucun changement entre 2022 et 2023. Pourtant, de 2018 à 2023, il a connu une hausse de 17 %.

Du côté des maisons, entre 2022 à 2023, le prix du m2 a augmenté de 8 % et de 31 % de 2018 à 2023 !

 

Cependant, rappelons que le prix du m2 dépend de beaucoup de critères. Le prix du m2 n’est donc pas fixe, il varie très souvent, notamment en fonction des prix du marché immobilier. Néanmoins, il est facile de comprendre un peu mieux le prix du m2 à Colomiers en se renseignant sur le prix du m2 par nombre de pièces.

 

Prix du m2 par nombre de pièces*

Nombre de pièces

Prix au m2

Studios / 1 pièce

2 697 €/m2

2 pièces

3 019 €/m2

3 pièces

2 814 €/m2

4 pièces

3 416 €/m2

5 pièces

3 498 €/m2

6 pièces

3 275 €/m2

7 pièces et plus

2 884 €/m2

 

Le prix du m2 par quartier à Colomiers

Vous avez un budget assez large et vous souhaitez vous installer à Colomiers ? Dirigez vous vers les quartiers de Cabirol-Ramassiers, de Gare Lamartine, ou de Prat-Couderc : appréciés pour leurs lieux végétalisés et calmes, ces quartiers sauront vous séduire !

> Quartiers Toulouse

Vous avez un budget un peu plus serré ? Les quartiers de Bascule-Oratoire et le Centre sont des quartiers à des prix abordables et tout aussi sympathiques : quartiers calmes, bien desservis et proches des commerces !

> Quartiers Toulouse pas cher

marché immobilier colomiers

Quartier

Prix m2 moyen

Bascule / Oratoire

2 359 €

Cabirol / Ramassiers

3 289 €

Centre

2 717 €

En Jacca

-

Falcou / Fenassiers

2 428 €

Gare / Lamartine

3 461 €

Naspe / Selery

3 160 €

Parc Aeronautique

-

Perget

3 100 €

 

Le prix de l’immobilier à la location

Locataires, vous recherchez un studio ou un appartement afin de vous loger rapidement à Colomiers ? Votre agence immobilière Valimmo vous décrypte ici les prix du m2 à la location.

Lire aussi : Prix loyer à Toulouse

Type de bien

Loyer mensuel moyen / m²

Appartement

12,6 €

Maison

11,4 €

Tous types de bien

12,1 €

 

Le marché immobilier à Colomiers

A Colomiers, le nombre total de logements s’élève à 17 199 : 

  • 97.4 % sont des résidences principales

  • 1.2 % des résidences secondaires

  • 1.4 % sont des logements vacants.

 

50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, alors que 48.9 % sont locataires.

 

A Colomiers, ce sont les appartements qui occupent 62 % du marché immobilier, contre 38 % pour les maisons. Par ailleurs, les logements de 4 pièces sont les plus recherchés. A eux seuls, ils occupent 27 % du marché immobilier, suivi des 3 pièces avec 26 % et des 5 pièces voire plus avec 21 %.


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Tous nos biens en vente :

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