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Nos actualités immobilières en Haute-Garonne

  • 02/10/2024 Capacité d’emprunt : comment est-elle calculée ?

    Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, charges et du taux d’effort plafonné à 35 %. Pour l’augmenter, pensez au prêt à taux zéro (PTZ) ou à la renégociation de vos contrats. Calculez précisément le montant maximal que vous pouvez emprunter en tenant compte de ces éléments et en comparant les offres des banques.

  • 01/10/2024 Fraude au DPE : comment repérer un faux diagnostic ?

    Avec les restrictions croissantes pour les passoires énergétiques, les DPE frauduleux se multiplient. Pour les détecter, vérifiez la validité du DPE, l'affiliation du diagnostiqueur et la présence des éléments obligatoires. En cas de doute, vous pouvez contester le DPE auprès du tribunal. Le diagnostiqueur est responsable pendant 10 ans, sauf si le propriétaire a fourni de fausses informations. Un recours peut prendre plusieurs années et nécessite généralement un nouveau diagnostic pour prouver

  • 27/09/2024 Offre d'achat immobilier : que doit contenir une offre d'achat ?

    L'offre d'achat immobilier est un engagement juridique important. Elle précise le prix, l'adresse, la superficie, et peut inclure des mentions facultatives comme une durée de validité. Elle peut être formulée par écrit ou oralement, mais une offre écrite formalise mieux les échanges. Si le vendeur accepte l'offre au prix, les deux parties sont engagées. Il n'existe pas de délai de rétractation pour l'offre d'achat, contrairement au compromis de vente, qui offre 10 jours pour se rétracter.

  • 25/09/2024 Vous vendez votre maison ? Ces 4 atouts à valoriser

    Pour vendre votre maison au meilleur prix, valorisez son emplacement et le dynamisme du quartier. Mettez en avant les atouts comme une pièce spacieuse, une suite parentale ou des éléments de charme (poutres, cheminée). Les équipements récents et l’isolation améliorée sont très attractifs, surtout dans un contexte de hausse des coûts énergétiques. Enfin, soignez les extérieurs, comme le jardin ou la terrasse, pour faciliter la projection des acheteurs.

  • 20/09/2024 Ces villes où ça vaut plus le coup d'acheter que de louer un 70 m2

    De nombreuses personnes se demandent s’il est plus avantageux d’acheter ou de louer. Une étude de Meilleurs Agents démontre que cette question doit cependant être mise en perspective avec le secteur dans lequel on souhaite acheter, ainsi que la durée que l’on projette de passer dans le même logement. À partir de ces deux facteurs, on peut commencer à déterminer si l’achat est cohérent, au regard de la durée d’amortissement estimée.

  • 17/09/2024 Marché immobilier : et si le pire était derrière nous ?

    Après une année 2024 encore très compliquée pour le marché immobilier, les signes de reprise semblent enfin enclenchés pour cette rentrée immobilière. Hausse du pouvoir d’achat, rebond de la demande, stabilisation des offres… Nos experts de SeLoger se sont montrés optimistes à l’occasion de leur conférence de presse organisée ce mardi 3 septembre. Focus sur les points à retenir de cette analyse de marché.

  • 13/09/2024 Travaux de rénovation : faites appel à un maître d’œuvre !

    Lorsque des particuliers entreprennent des travaux de rénovation, ils n’ont ni le temps ni l’expertise pour contrôler le travail des différents corps de métier qui interviennent, et leur faire respecter les délais. C’est pourquoi il est important de faire appel à un maître d’œuvre afin qu’il prenne le relais sur toutes ces démarches délicates.

  • 12/09/2024 Les 10 commandements de l'acquéreur

    Acheter un bien immobilier peut se révéler être un vrai parcours du combattant, surtout lorsque l’on est primo accédant. Découvrez les 10 points essentiels à la réalisation de votre projet dans les meilleurs conditions.

  • 07/09/2024 La présence d’un espace extérieur se généralise dans le neuf

    Depuis la crise sanitaire, les cartes de l’immobilier sont redistribuées. Les français sont de plus en plus nombreux à se tourner vers un logement équipé d’un extérieur, et les constructeurs l’ont bien compris. Loggia, balcon, rooftop ou jardin, trouvez le logement neuf qui vous ressemble.

  • 04/09/2024 Comment rendre son logement plus écolo ?

    La protection de l’environnement commence chez soi. Il est déterminant de connaître et d’appliquer toutes les astuces pour rendre son logement plus écolo.