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Prix au m2 à Toulouse Lardenne
Capitale de la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, Toulouse, surnommée la Ville Rose, possède de nombreux quartiers aux atouts variés. Le quartier Lardenne - Pradettes - Basso, réparti sur 950 ha, comptait plus de 17 208 habitants* en 2021. En février 2023, il en compte 17 500. Ce quartier traditionnel séduit les Toulousains à la recherche d’un esprit village. Cet ancien secteur bourgeois est considéré comme l’un des meilleurs quartiers de Toulouse.
- Tous types de biens confondus, en janvier 2021 :
Le prix au mètre carré à Toulouse Lardenne atteignait les 3 192 euros Le prix moyen au m2 pour les appartements était de 3 161€, pour les maisons les prix immobiliers moyens atteignaient les 3 236 €. Globalement, le prix au m2 était plus cher de 2.4 % pour une maison que pour un appartement dans le secteur Toulouse Lardenne.
- Tous types de biens confondus, en 2023 :
Le prix du m2 atteint les 3 555 €. En 2 ans, il a donc augmenté de 11.37 %. Aujourd'hui, le prix du m2 est plus cher de 5.88 % pour les maisons. En effet, le prix m2 moyen d'un appartement est de 3 471 € et pour une maison de 3 675 €.
Il fait bon vivre à Toulouse Lardenne : ses commerces et services de proximité assurent tout le confort nécessaire à ses habitants, son parc immobilier, constitué de nombreuses maisons haut de gamme, maisons de maître et propriétés avec parc arboré offrent un esprit village agréable pour les familles. La situation de Toulouse Lardenne près des pôles dynamiques comme le parc d’activité de la Barigoude, le Zénith, le pôle aéronautique Aerospace Valley, le CHU de Purpan et de la Dépêche du Midi renforce sa notoriété et son attrait. L’immobilier à Lardenne est convoité par les acquéreurs Toulousains, que ce soit pour acheter un appartement ou une maison. Notre agence immobilière spécialiste du secteur Lardenne vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier : achat, vente, location, gestion locative, investissement immobilier.
Faites estimer votre appartement ou maison à Toulouse
Prix immobiliers à Toulouse Lardenne en 2021
Type de bien |
Prix m2 moyen |
Fourchette du prix au m2 |
|
Appartement |
2 161€ |
1 889 € et 3 635 € |
|
Maison |
3 236€ |
1 934 € et 3 721 € |
Prix immobiliers à Toulouse Lardenne en 2023
Type de bien |
Prix m2 moyen |
Fourchette du prix au m2 |
|
Appartement |
3 471 € |
2 074 € et 3 991 € |
|
Maison |
3 675 € |
2 197 € et 4 227 € |
Source : Meilleurs Agents - février 2023
Connaître le prix du m2 à Toulouse par quartier
Les variations des prix immobiliers à Toulouse Lardenne peuvent s’expliquer par de nombreux éléments.
- L’adresse du bien : certaines rues sont mieux cotées et valent donc plus cher
- Typologie du bien : le type de bien et ses prestations influent sur le prix au m2 : parking, garage, jardin, balcon, isolation performante, ascenseur, sans vis-à-vis, dernier étage, année de construction
- Cachet du bien : maison bourgeoise, maison d’époque, poutres apparentes, cheminées, parquet, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, luminosité…
- Emplacement : sa proximité avec les zones dynamiques, les réseaux de transport, les commerces, écoles, universités…
Notre agence Valimmo, située au 249 avenue de Lardenne 31100 Toulouse scrute avec attention le prix de l’immobilier dans le secteur Lardenne - Pradettes - Basso, l’évolution du marché immobilier local, les tendances au niveau de la vente immobilière à Toulouse, de l’achat ou de la location.
Immobilier à Toulouse Lardenne 2021 - 2023
En 2021, le quartier Lardenne comptait 4 139 logements dont 90.7 % de résidences principales. 43.9 % des ménages étaient propriétaires de leur résidence.
Les rues les mieux cotées à Toulouse Lardenne en 2021
Nom de la rue dans le quartier Lardenne |
Prix m2 moyen en 2021 |
|
Paul Groussac (Impasse) |
3 232 € |
|
Ferro Lébrès (Chemin de) |
3 252 € |
|
Ardennes (Rue des) |
3 128 € |
|
Calquet (Chemin du) |
3 104 € |
|
Rocamadour (Chemin de) |
3 099 € |
Les rues les mieux cotées à Toulouse Lardenne en 2023
Nom de la rue dans le quartier Lardenne |
Prix m2 moyen en 2023 |
|
Pierre Molette (Avenue) |
3 845 € |
|
Ferro Lébrès (Chemin de) |
3 740 € |
|
Ardennes (Rue des) |
3 811 € |
|
Jean d'Alembert (Rue) |
3 738 € |
|
Jacques Cartier (Rue) |
3 726 € |
Combien vaut votre logement à Lardenne ? Contactez-nous !
Les rues les moins chères dans le quartier Lardenne en 2021
Nom de la rue dans le quartier Lardenne |
Prix m2 moyen en 2021 |
|
Maubec (Rue de) |
2 601 € |
|
Vitarelles (Allée des) |
2 624 € |
|
Arromanches (Rue d') |
2 658 € |
|
Lisieux (Rue de) |
2 654 € |
|
Châtaigniers (Rue des) |
2 699 € |
Les rues les moins chères dans le quartier Lardenne en 2023
Nom de la rue dans le quartier Lardenne |
Prix m2 moyen en 2023 |
|
Ramelet Moundi (Chemin du) |
2 601 € |
|
Vitarelles (Allée des) |
3 166 € |
|
Arromanches (Rue d') |
3 218 € |
|
Tournefeuile (Chemin de) |
2 654 € |
|
Edith Piaf (Rue) |
3 258 € |
Répartition des résidences principales selon le nombre de pièces en 2021 :
- Part des résidences principales 1 pièce : 24.4 %
- Part des résidences principales 2 pièces : 18.3 %
- Part des résidences principales 3 pièces : 15.1 %
- Part des résidences principales 4 pièces : 14.7 %
- Part des résidences principales 5 pièces : 27.5 %
Répartition des résidences principales selon le nombre de pièces en 2023 :
- Part des résidences principales 1 pièce : 20.5 %
- Part des résidences principales 2 pièces : 19.2 %
- Part des résidences principales 3 pièces : 17.5 %
- Part des résidences principales 4 pièces : 14.8 %
- Part des résidences principales 5 pièces : 27.9 %
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Sources : MeilleursAgents, INSEE