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Maison Saint-Germain-du-Bel-Air

Saint Germain du bel air

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 105m²

105.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 3000.00 m²

Réf. : 5948

Maison - 4 pièces - 105 m² - Saint-Germain-du-Bel-Air

Saint Germain du bel air (46310) - Magnifique Maison en pierre T4 (105m²) avec grange sur parcelle de 3000m2 - à 15 min de Gourdon, 35 min de Cahors, 15 min Accès A20.

Maison en pierre de 1866 sur deux étages avec terrasse couverte, orientée sud/ouest sur une parcelle de 3000 m² arborée, dans le lieu dit Taillade.
Au rez-de-chaussée : Séjour (35 m²) avec cheminé ancienne en pierre, cuisine (8 m²), chambre (12 m²), salle de bains et W.-C. indépendants.
Aucun mur porteur intérieur, donc la possibilité d'agencer les 60m2 au bon vouloir de vos projets.
Au premier étage : 2 chambres (13,5 m² et 21 m²), une salle d'eau (5m2).
Et pour finir un sous sol de 60 m².
Cette maison est accompagnée d'une grange en pierre sur deux étages de 64 m² chacun.

Les atouts de cette maison sont ses beaux volumes, ses poutres apparentes, sa toiture traditionnelle, sa construction en pierre de qualité et son puit attenant à la maison.

Baptiste Forcade - Agent Commerciale - Tel: 0614825789 - RSAC 830 624 789

Informations sur ce bien à Saint-Germain-du-Bel-Air

Général

  • Réf. : 5948
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Germain-du-Bel-Air
  • Code postal : 46310
  • Département : Lot (46)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 159 000 €
  • Prix honoraires exclus : 150 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 990 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 105 m²
  • Surface Carrez : 105 m²
  • Surface habitable : 105 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/528/2022/07/27/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/528/2022/07/27/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Situation de ce bien immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air

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