Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. VALIMMO
  2. > Annonces vente
  3. > Maison
  4. > Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)
  5. >Maison Saint-germain-du-bel-air

Maison Saint-germain-du-bel-air

Charmante Maison de 1792 à Saint Germain du Bel Air (46320)

Vente maison, 3 pièces, 2 chambres, surface 74m²

74.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 5988-COMPANY37445CUK

Maison - 3 pièces - 74 m² - Saint-germain-du-bel-air

Charmante Maison de 1792 à Saint Germain du Bel Air (46320)Vous recherchez une maison authentique, nichée au coeur d'un paisible village doté de ses commerces et activités cette demeure exceptionnelle datant de 1792 est l'opportunité que vous attendiez !Cette maison, chargée d'histoire, saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement idyllique au coeur du village préservé de Saint Germain du Bel Air. Ses commerces locaux vous offrent un cadre de vie paisible, tout en ayant l'essentiel à portée de main. A deux pas de l'étang, avec son stade de football, ses terrains de tennis et sa piscine pour profiter du cadre dans les meilleurs conditions. Proche de tout, Saint Germain est accessible à 15 minutes par l'autoroute, et est à 15 minutes de la ville de Gourdon. À l'intérieur des 75 m2, vous découvrirez un agencement harmonieux avec un grand salon (28 m2) baigné de lumière naturelle, avec son plancher ancien, sa magnifique cheminée, une cuisine séparée , deux chambres confortables (de 11m2 et 15m2 pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain. La terrasse de 27 m² constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.Au sous-sol, vous trouverez un garage pratique pour abriter votre véhicule, ainsi que deux belles caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.L'étage dévoile un grenier spacieux avec un fort potentiel d'aménagement, offrant 80 m² de surface plancher pour concrétiser vos projets de création d'espaces supplémentaires.Cette maison représente une opportunité rare de posséder une résidence chargée d'histoire dans un cadre préservé, mais vivant grâce à ses commerces et ses activités à proximité.Prix de vente : 149800 € (Frais d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir le propriétaire de cette charmante maison à Saint Germain du Bel Air.Baptiste Forcade 0614825789
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller SARL VALIMMO CAPITOLE : Baptiste FORCADE - Tél. 0614825789
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830624789

Informations sur ce bien à Saint-germain-du-bel-air

Général

  • Réf. : 5988-COMPANY37445CUK
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-germain-du-bel-air
  • Code postal : 46310
  • Département : Lot (46)

Montant

  • Prix : 149 800 €
  • Prix honoraires exclus : 0 €
  • Honoraires : INF% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 74 m²
  • Surface habitable : 74 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/494/2023/03/10/96/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/494/2023/03/10/96/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2200€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-germain-du-bel-air

Nos annonces immobilières similaires

Vente Appartement 1 pièce 20m² Toulouse - photo
Exclusivité

Appartement Toulouse

1 pièce - 20 m²

80 000

Appartement Toulouse

1 pièce - 19 m² - 1 chambre

97 000

Vente Appartement 2 pièces 45m² Toulouse - photo
Exclusivité

Appartement Toulouse

2 pièces - 45 m² - 1 chambre

108 000

Appartement Toulouse

2 pièces - 35 m² - 1 chambre

130 000

Vente Appartement 2 pièces 49m² Balma - photo
Prix en baisse

Appartement Balma

2 pièces - 49 m² - 1 chambre

135 000

Vente Appartement 2 pièces 48m² Toulouse - photo
Prix en baisse

Appartement Toulouse

2 pièces - 48 m² - 1 chambre

139 000