TOURNEFEUILLE MAISON T6 174m²
589 000 €
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- Surface : 174 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 701 m²
- Construction : 1988
Descriptif du bien
Magnifique Villa T7 de 174 m² – Calme, Volume et Sérénité à Tournefeuille
Vous recherchez l'alliance parfaite entre espace, confort moderne et tranquillité ?
Découvrez cette belle villa familiale située dans un lotissement paisible de Tournefeuille, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Les points forts de la pièce de vie :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 43 m². Baigné de lumière grâce à son plafond rampant, cet espace chaleureux dispose d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, une salle à manger, attenante à une cuisine de 15 m² entièrement équipée et aménagée. Un bureau/bibliothèque indépendant de 15m² complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail en autre.
Espace Nuit & Suite Parentale :
À l'étage, vous accédez à une belle coursive où l'espace a été pensé pour l'intimité de chacun :
Le jardin de 701 m², sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de calme. Vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas en extérieur sur un terrain piscinable.
Côté technique et confort :
Située dans un environnement résidentiel de qualité, vous profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes des commodités (commerces, groupes scolaires, transports).
Vous recherchez l'alliance parfaite entre espace, confort moderne et tranquillité ?
Découvrez cette belle villa familiale située dans un lotissement paisible de Tournefeuille, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Les points forts de la pièce de vie :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 43 m². Baigné de lumière grâce à son plafond rampant, cet espace chaleureux dispose d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, une salle à manger, attenante à une cuisine de 15 m² entièrement équipée et aménagée. Un bureau/bibliothèque indépendant de 15m² complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail en autre.
Espace Nuit & Suite Parentale :
À l'étage, vous accédez à une belle coursive où l'espace a été pensé pour l'intimité de chacun :
- Une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bain complète (douche, baignoire, double vasques) et wc.
- 3 chambres spacieuses, toutes dotées de placards.
- 1 salle de bain supplémentaire avec baignoire, double vasques et wc.
Le jardin de 701 m², sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de calme. Vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas en extérieur sur un terrain piscinable.
Côté technique et confort :
- Énergie : Panneaux solaires avec batteries de stockage pour des factures énergétiques maîtrisées.
- Confort : Climatisation dans le salon et chauffage au gaz.
- Annexes : Un garage de 22 m², une buanderie fonctionnelle en rdc
Située dans un environnement résidentiel de qualité, vous profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes des commodités (commerces, groupes scolaires, transports).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour41 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTournefeuille 31170
- Référence6212
Détail des pièces
- Salon41.35 m²
- Cuisine15.57 m²
- Buanderie13 m²
- Bureau/bibliothèque15 m²
- WC2.5 m²
- Garage22.5 m²
- Chambre 1 parentale avec SDB et dressing18.86 m²
- Chambre 211.6 m²
- Chambre 38.64 m²
- Chambre 410.21 m²
- SDB parentale avec douche, baignoire et WC m²
- SDB 2 avec baignoire et WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
SARL VALIMMO LARDENNE
249 Av. de Lardenne
31100 Toulouse
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