Coup de coeur ! Maison tout confort Les Pradettes
299 000 €
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- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 350 m²
Descriptif du bien
- Quartier très calme, maison fonctionnelle, lumineuse, climatisée
Coup de cœur aux Pradettes – Maison T4 avec piscine, studio indépendant et fort potentiel !
Située dans un quartier extrêmement calme et recherché des Pradettes, découvrez cette maison agréable, fonctionnelle et lumineuse de 83 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 350 m². Un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté Maison (83 m²)
L'extérieur est un véritable point fort, pensé pour recevoir et profiter des beaux jours :
Idéal pour loger un adolescent, télétravailler, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif (Airbnb/étudiant). Ce studio autonome de 18 m² comprend :
Située dans un quartier extrêmement calme et recherché des Pradettes, découvrez cette maison agréable, fonctionnelle et lumineuse de 83 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 350 m². Un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté Maison (83 m²)
- Espace de vie : Un salon spacieux et accueillant, idéal pour les moments en famille.
- Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, séparée par une magnifique verrière qui apporte style et luminosité. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur et une cuisine d’été avec grand salon couvert.
- Espace nuit :
- Une suite parentale avec son dressing privatif et une mezzanine (idéal bureau ou rangement).
- Une deuxième chambre équipée d'un grand placard intégré.
- Une troisième chambre lumineuse.
- Salle de bain : Indépendante, avec baignoire et meuble double vasque.
L'extérieur est un véritable point fort, pensé pour recevoir et profiter des beaux jours :
- Une superbe piscine sublimée par un authentique carrelage de Bali.
- Une grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en extérieur peu importe la météo.
- 2 terrasses supplémentaires pour varier les ambiances tout au long de la journée.
Idéal pour loger un adolescent, télétravailler, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif (Airbnb/étudiant). Ce studio autonome de 18 m² comprend :
- Une pièce principale.
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
- Climatisation réversible installée dans le salon, la chambre parentale et le studio indépendant.
- Stationnement : Un parking aérien est situé à toute proximité immédiate de la maison.
- À noter : La maison est parfaitement habitable mais nécessite quelques travaux de finitions qui vous permettront de la mettre entièrement à votre goût.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol83 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- IsolationIsolation combles refaite en 2019
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationToulouse 31100
- Référence6237
Détail des pièces
- Salon26.14 m²
- Cuisine10.42 m²
- Chambre parentale + dressing et mezzanine15.44 m²
- Chambre 29.9 m²
- Chambre 3 avec dressing10.39 m²
- Salle de bain baignoire et double vasque4.42 m²
- WC1.46 m²
- Studio avec douche, meuble avec vasque et WC18 m²
- Terrasse couverte avec cuisine d'été25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
SARL VALIMMO LARDENNE
249 Av. de Lardenne
31100 Toulouse
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