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Appartement Toulouse

1 260 000 €

APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX CARMES AVEC MAGNIFIQUE CAVE DE 108m2

Venez découvrir ce magnifique appartement de 155m2 habitables + salle voutée de 108m2 (coin bar, home cinéma...) situé au coeur des Carmes (rue Tolosane), dans un magnifique hôtel particulier.

Ce T6 situé en rez-de-chaussée a été totalement rénové et aménagé par le cabinet d'architectes Boomerang en 2019.
Vous y apprécierez des prestations haut de gamme, comme un magnifique parquet massif point de Hongrie, une grande cuisine équipée spécialement conçue pour l'appartement, une hauteur sous plafond de quasiment 6m, une porte d'entrée blindée...
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace de séjour avec une cheminée, la grande cuisine équipée faite sur mesure ainsi qu'un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une chambre et une salle d'eau avec WC séparé.
Pour monter à l'étage vous emprunterez un bel escalier intégré dans l'aile de la cuisine, qui vous permettra d'accéder à la deuxième chambre, à un espace bureau, mais surtout à la suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
LE GROS POINT FORT : une cave en sous-sol rarissime de 108m2 directement accessible depuis le salon par un escalier en colimaçon. Ce magnifique espace de vie pourra être aménagé selon vos envies (salle de sport, home cinema, espace lounge/minibar...).
L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur et climatisation, et présente un très bon DPE (classé en C).
Cet appartement est également composé d'une place de parking dans la résidence.
Ce bien se prête parfaitement à un usage d'habitation, mais sa position et sa physionomie peuvent aussi en faire le parfait lieu de travail pour votre activité.

Pour plus d'informations, contactez Jules CATEL au 0767581849 ou par email : j.catel@valimmo31.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 5901
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000

Montant

  • Prix : 1 260 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 400 € / année
  • Taxe foncière : 2 600 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 155 m²
  • Surface habitable : 155 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 10

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/145/2021/09/25/4/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/145/2021/09/25/4/250/250/graphe/habitation/0/white.png

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Négociateur : Jules CATEL

Téléphone : 07-67-58-18-49

Tél. portable : 05-61-31-04-17

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9 Place de la daurade

31000 Toulouse

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